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安顺房地产高端人物专访系列:颢郡项目总经理辛总

2018-05-31 15:13:59    来源:安顺房产网    作者:佚名
 
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核心提示:小编:很高兴能在百忙之中接受安顺房产网的采访,首先请为我们介绍一下颢郡名字的由来和颢郡这个项目? 辛总:“颢”字释义白色、圣洁之光,又通“好”音,颢郡寓意一座人杰地灵之城、美好生活之城; 项目定位为“ ...

  小编:很高兴能在百忙之中接受安顺房产网的采访,首先请为我们介绍一下颢郡名字的由来和颢郡这个项目?

  辛总:“颢”字释义白色、圣洁之光,又通“好”音,颢郡寓意一座人杰地灵之城、美好生活之城;

  项目定位为“森林、公园、家”,旨在为安顺缔造一座优美人居环境的森林公园城。

  颢郡占地1480亩,背靠600亩原山公园,俯瞰东门庄水库,内部营造千米林溪长滩,自然环境优美宜居。距新天地约8分钟车程,退则尽享生态静谥,进则拥抱都市繁华。项目总体规划包含服务于成功人士的高端别墅组团、致力于改善型住宅的花园洋房组团、为都市精英倾心打造的高层电梯洋房组团、为老年人量身订做的康体养老组团,更联合北京大学打造从幼儿园到国际部于一体的高品质教育体系,保障业主尊享中国顶尖名校带来的教育品质。

  现推出的一组团400余亩,60万平米恢弘建筑体量,融合高端住宅(别墅、高层、洋房)、街区商业、幼儿园、酒店等于一体。

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  小编:目前无论投资型地产或是自用型地产,购房者潜意识认为开发商的实力直接影响到项目的品质。请为我们网友介绍一下安顺天铭投资有限公司的背景?

  辛总:安顺天铭投资有限公司来自四川成都,是一家具有丰富“市政基础投资、房地产开发、工程建设”于一体的大型集团公司,年投资规模10亿以上。公司是西秀区政府重点招商引资企业,前期参与了西秀产业园20余万平米园区建设,是产业园区建设的先锋企业。

  在房地产开发领域,天铭公司将本着“开发的是土地,生产的是建筑,营造的是文化,销售的品质”的理念,致力于推动安顺房地产业的发展,优化安顺居住环境,实现“让建筑改变生活”的居住理想,致力打造“高品质、园林式、新理想”的居家生活典范。


  小编:颢郡已经开盘,那么请问一期销售情况怎么呢,二期什么时候推出,有没有什么新的优惠?

  辛总:颢郡一期于5月11日正式开盘,开盘即销售95%,得到了安顺购房客户和外地投资客户的高度认可,目前一期还有部分保留优质房源,目前阶段优惠力度很大,可详细到楼盘现场了解。

  目前二期30万平米正在加紧规划中,预计国庆前后将推出二期全新产品。

  小编:自入市以来颢郡受到安顺广大市民的强烈关注和热情追捧,请介绍一下它的区位条件和周边配套,与安顺其他楼盘相比有什么优势?

  辛总:颢郡,位于西秀区产业园区门户,西秀产业园区是安顺驳接贵安新区的桥头堡;100亿产业园已经全面投入使用,是安顺新的经济增长极;

  项目区位优势明显,位于两六路与北二环路交汇处,地处上风上水之地,交通便利,周边有职校、东客站、蔬菜基地等多种配套。项目二期正在接洽300亩的高端学校配套,实现从幼儿园到国际名校的一站式教育体验。

  颢郡的优势主要体现在:

  一是颢郡是综合性人居大盘,规划千亩,后期将融合“居住、学校、商业、酒店、办公”于一体,自成一座生活大城,可以充分满足教育、医疗、购物、休闲娱乐等居家的各种配套。

  二是独特的自然环境:项目围绕600亩原山公园,俯瞰东庄水库,自然环境优美宜居。同时,我们结合山体公园打造的森林公园,通过减化景观小品、增大林木面积来保证“森林公园”的品质,确保后期建成一个绿树成荫的负离子氧吧;

  三是项目充分借鉴了成渝两地高端社区园林的规划思路,非常注重楼盘产品的创新和环境建设,我们意在引领安顺的人居新高度。

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  小编:请简单介绍下咱们项目的产品线,产品主要针对的客群是?

  辛总:项目包括“阳光高层、板式大平层和别墅”;户型面积从86—480平米均有。

  颢郡主要面对安顺追求生活品质的中高端人群,他们愿意与老城区保持适当的距离,对安顺向东发展的城市未来有着深刻的认识;以改善居住环境为首要目的,注重自身圈层和身份的这一部分客户,以及外地以度假和投资为目的高品质生活人士为主。

  小编:面对楼市新政以及市场竞争的不断加剧,开发商要怎样提高自身优势,如何更好的满足市场的需求?

  辛总:我们认为楼市新政的实施和市场竞争加剧,对于我们楼盘颢郡来说是好事情,购房客户显得更加理性和追求一步到位的居住环境。他们更关注城市的发展方向,关注项目自身的综合性配套,追求房子本身的舒适尺度和创新,追求外部环境和小区内环境的品质;而这些正是颢郡能提供给他们的。


  小编:您认为2018年安顺市房地产房价走势会怎样?

  辛总:安顺是一个旅游城市,有旅游资源和舒适人居环境的先天优势,近年来安顺的旅游产业发展迅速,随着越来越多的人体验过安顺的宜居之后,会有更多的外地人会涌入这个城市;第二,随着经济水平的提高,人们对品质生活的追求也越来越高,一线城市的高房价和房地产调控政策的加剧,会导致一部分人选择到房价水平相对较低但又宜居的城市进行投资或度假置业;第三,现在城市的拥堵、喧嚣,空气质量的下降等因素已导致大量的人会对原居住的物业进行改善升级,棚户区改造力度的加大也增加了人们对高品质住宅的需求;第四、随着土地市场的健康发展,建设用地的供给也越来越规范,土地的供给成本也在逐步上升,同时,提高居住品质势必会增加配套等建筑、安装成本。所以,我们认为有居住品质的楼盘价格会稳中有升,整体上安顺房价与贵州其他同级城市相比还处于低估状态,价格会呈现上涨趋势。

  小编:个别项目自身的资金问题会影响房价,那您认为,目前各房企是普通存在资金问题,还是仅仅是个别的房企?

  辛总:应该说房企资金近年来受市场调控,银行贷款收紧,房企普遍存在资金紧张的问题; 但这个时候企业应该跟随市场节奏,不摊大饼,一步步的将项目自身产品做好,得到市场的认可,从而实现滚动开发的良性循环。

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  小编:刚刚我们讲到颢郡的森林、公园定位,您刚刚也诠释了咱们森林公园的这样的一个的含义。那么是否可以重点来诠释一下“家”的概念?

  辛总:颢郡打造的家主要包含以下几个概念:

  一是舒适自然环境的家,无论社区外部的自然环境还是社区内的景观营造,都让家安在绿色森林中,呵护家人的健康。

  二是温馨甜美的家,社区内有供业主公共休闲的林溪,有供业主锻炼的山间步道,有供家人、友人相聚的原山公园,有交流的平台,老人、小孩和大人都能找到自己的空间,尽享天伦。

  三是安全放心的家,整体人车分流体系,所有住宅均可从地下车库电梯入户,别墅更配备私家电梯,为老人提供便利,小区的智能监控和管家式物业服务,为业主提供一个安全、放心的家。

  小编:那么我们在物管服务这部分是怎么定位的呢?

  辛总:颢郡的物业管理服务力求为业主提供一个舒适、温馨、安全的环境,通过专业级的安保团队为业主提供私人保镖级的安全服务;通过智能监控、门禁管理、智慧停车管理系统、一键求助、智能管家APP等科技实现全智能化的日常服务;通过专业的保洁、园林管理团队实现小区环境的增值服务,让业主享受“颢郡生活方式”。

  小编:贵公司继颢郡项目之后,在安顺或者周边还有哪些其他发展规划呢?

  辛总:颢郡是一个千亩大盘,我们将扎根这个片区开发,随着一组团开发完毕,我们将持续开发二三组团,实现我们当初的口号,颢郡向东,再造一座城。同时,我们也将在过程中积极参与安顺的开发建设,拓展合作领域,为安顺的发展做出更多的贡献。

  小编:非常感谢辛总接受安顺房产网专访,谢谢!

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