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置业者请注意!买房这几个问题一定要问清楚!

2018-04-19 12:57:23    来源:安顺房产网    作者:佚名
 
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核心提示:走进售楼部,不要只顾着听置业顾问巴拉巴拉说的天花乱坠,王婆卖瓜自卖自夸,有些问题一定自己主动向置业顾问发出提问。买房对于大多数家庭来说都是大事,所以一定要细心一些哦!去售楼处看房时候,常见的五大关 ...

走进售楼部,不要只顾着听置业顾问巴拉巴拉说的天花乱坠,王婆卖瓜自卖自夸,有些问题一定自己主动向置业顾问发出提问。买房对于大多数家庭来说都是大事,所以一定要细心一些哦!去售楼处看房时候,常见的五大关键问题,小编来帮你理一理!

1、五证

开发商的五证,是关系着购房者能否保障自己合法权益的重要基础,所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、周边配套实际情况

项目周边的配套情况,影响着购房者购房入住后的生活便利程度,主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套的重要性不言自明,主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。

另外,周边商业配套还在规划中的话,一定要问清楚什么时候开业,确保在自己入住后有超市、商场等基本配套。

3、问清房价

购房者去售楼部看房的时候,一般会接触到三个关于房价的名词,均价、单价和总价。在实际的咨询过程中,很多售楼部的置业顾问给予购房者的常常会是整个楼盘的房屋均价,但是由于户型、楼层、房屋所处的楼栋位置等各种因素的影响,不同房源的单价是不一定完全相同的。

所以他们给到你的均价有可能会比你看上的房屋价格低了一部分,折合到总价上,也许一套房子会贵了几十万,所以关于房价,购房者一定要问清楚,最好是能确定你想要购买的房子的具体单价以及大概的总房款金额。

4、项目上的销控表

通常情况下,售楼部的销控表是需要进行公示的,如果你想要了解这个项目还有哪些房源在售,从销控表就能最直观地看出来。如果你觉得项目本身不错,想挑选合适的房源的话,一定要参考销控表,并询问置业顾问在售房源的具体情况。最重要的是,无论售楼部有多么热闹,销控表才是一个项目最真实的销售表现。

5、具体售后保障

由于现在很多购房者购买的都是期房,所以在看房选房时,购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况,问清楚交房时间、入住时间和车位情况,以及物业公司和收费情况。

另外别忘记约定违约该如何处理,这些内容都要留有实际的证据,不能相信口头之言。等到实际交房入住后,要考察一下水电、燃气、网络、小区的监控系统等是否能正常使用,相关的保洁、绿化、排水系统等是否完善。

买房这么重要的事情,问清楚了这些,再去选房也不迟哦!

安顺壹号 [住宅] 在售 均价:5318元/m2

开盘时间:2017年11月11日

销售电话:0851-33877777

楼盘地址:安顺市西秀区老大十字


 

颢郡 [住宅] 即将上市 均价:4100元/m2

开盘时间:2017年05月07日荣耀开启

销售电话:0851-33771000

楼盘地址:安顺市西秀区两六路与二环路交汇处


 

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开盘时间:2017年10月01日

销售电话:0851-33358333

楼盘地址:安顺市西秀区中华南路塔山广场


 

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